Description du bien

TERRAIN / MAISON À RÉNOVER / LIBRE DE CONSTRUCTEUR Situation idéale : à seulement 100m de l'église de Bordeaux Caudéran, au coeur d'un quartier prisé et calme.Maison individuelle de 90 m² , offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover entièrement selon vos envies !Parcelle de 630 m² Opportunité rare Possibilité de démolition :Construction possible d'une maison neuve d'une surface d'environ 250 m² en R+1 avec piscine. Le terrain est situé en deuxième ligne de la Rue Basque au numéro 11. Il est accessible directement depuis la rue par un accès privé (largeur 4.50m environ suivant cadastre.gouv).Il y a 4 constructions existantes sur le site se développant en RDC+combles max. La construction principale est àusage d'habitation.- Emprise bâtie de la maison principale : 52.50m2 suivant cadastre *- Emprise bâtie des annexes : 33.00m2 suivant cadastre *- Emprise bâtie totale existante : 85.00 m2 suivant cadastre **Sous réserve de relevés géomètres complémentaires, données approximatives (origine : cadastre.gouv).Les constructions avoisinantes présentent des architectures et styles variés (maison, immeubles R+5,?) Étude de faisabilité disponible sur demande.Créez votre havre de paix dans un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux .Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien !