Description du bien

***COUP DE COEUR*** Agréable maison de plain-pied***A Villenave d'Ornon, agréable maison de 105 m2 environ très bien située dans une impasse, édifiée sur un terrain plat entièrement clôturé d'environ 640m2.Elle est composée comme suit :* une entrée avec véranda* une cuisine séparée* une belle pièce de vie de plus de 30m2* une salle de bain avec fenêtre comportant une douche et une baignoire* 3 chambres avec portes-fenêtres double-vitrage donnant sur le jardin* une belle pièce supplémentaire avec entrée indépendante, équipée d'un coin douche et lavabo, offrant plusieurs possibilités d'utilisation : chambre, bureau, ou studio...Les plus de la maison :* un garage et un carport* double-vitrage partout* terrain piscinableCette maison vous offre l'opportunité de la moderniser selon vos envies. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un espace de vie chaleureux et agréable qui vous correspondra parfaitementA visiter sans tarder !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016