Description du bien

Maison Coup de Coeur à Villenave d'Ornon : Parfaite pour un Couple avec Projets de ModernisationSituée dans une impasse calme et recherchée, cette agréable maison de plain-pied de 105 m² sur un terrain plat et entièrement clôturé de 640 m² a tout pour séduire un couple en quête d'un projet de rénovation et de personnalisation.Description :Entrée avec véranda, idéale pour un coin détente ou un espace d'accueil chaleureux.Cuisine séparée, à repenser selon vos goûts et vos besoins.Belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², parfaite pour créer un espace convivial.Salle de bain fonctionnelle avec fenêtre, équipée d'une douche et d'une baignoire.Trois chambres avec portes-fenêtres en double vitrage donnant sur le jardin, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.Pièce indépendante avec coin douche et lavabo, offrant des possibilités multiples : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, ou même un studio privé.Atouts supplémentaires :Un garage et un carport, pratiques pour vos véhicules ou vos projets de bricolage.Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal.Terrain piscinable, idéal pour vos envies de détente et de loisirs.Avec quelques travaux de modernisation, cette maison deviendra un cocon chaleureux et à votre image. Son emplacement, son potentiel et son charme sauront répondre à vos envies et projets de vie.À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez vous !Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, SARL CLAVE IMMOBILIER.Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016