Description du bien

Maison d'environ 93 m2 - rénovée - Villenave d'Ornon VILLENAVE D'ORNON - Vous rêvez de poser vos valises, ce nouveau cocon est fait pour vous, il ne vous reste qu'à vous l'approprier!!! Cette maison rénovée, mitoyenne d'un coté vous accueille sur deux niveaux, avec plus de 93m2. Vous découvrirez de beaux espaces très lumineux: un salon, une cuisine à aménager, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant à la maison pourra accueillir un espace cellier, rangement. Un second garage d'environ 30 m2 vous ouvre aussi un fort potentiel et un jardin agréable complète ce bien. Vous trouverez l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports: les lignes de bus 15 et 36 ainsi que la gare Villenave-d'Ornon sont juste à côté. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 8 km. Plusieurs restaurants, des commerces et une boulangerie à quelques minutes à peine. DPE:D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 325 500EUR. Prix hors honoraires : 310 000EUR. Honoraires de 15 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier no 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.