Description du bien

MAISON 5 PIÈCES - 4 chambres - 156m2En plein coeur du quartier Chambéry de Villenave D'ornon, venez découvrir cette belle maison de plus de 156 m2, élevée d'un étage.Idéalement située, elle vous laissera profiter d'un cocon de verdure à l'abri des regards.Vous découvrirez au rez de chaussée: un bel espace de vie de plus de 50 m2 avec une triple exposition, une cuisine indépendante, un grand cellier, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant.A l'étage: deux chambres avec une salle de bains et wc.Cette maison à rafraichir vous laissera exprimer vos idées au gré de vos envies. Un magnifique potentiel s'offre à vous!!!A l'extérieur un carport et un bel abri de jardin en dur complètent ce bien.Le Collège Chambéry est implanté à moins de 2 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 5, 87 et 36 à proximité. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un accès direct au complexe sportif, piscine, tennis, judo... et l'école de musique à quelques pas. On trouve également de nombreux commerces à proximité.DPE:C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix honoraires inclus : 479 850 €. Prix hors honoraires : 457 000€. Honoraires de 22 850€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.