Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison de 84m2 située dans un quartier calme, proches des commerces, des commodités et de la piste cyclable.Ce bien est implanté sur une jolie parcelle arborée d'environ 700m2, il dispose d'un garage isolé attenant et d'une dépendance de 14m2 avec point électrique pouvant être aménagée en chambre d'amis ou espace de télétravail.L'entrée vous mène à une belle pièce de vie de 50 m2 traversante très lumineuse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez d'un cellier attenant au garage.La partie nuit se compose de 2 chambres (possibilité 3) , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé.Chauffage : pompe à chaleur air/air et radiateurs.FibreDate de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2020Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 294 000Euro HAILes honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente.Prix hors honoraires : 280 000Euro Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.