Description du bien

À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette magnifique maison ancienne de 130m2 environ, rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est entièrement clôturée et arborée (sur 1018m2 de terrain), vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante été comme hiver. Elle se compose au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à bois (40m2), cuisine neuve entièrement équipée, cellier pour un espace de rangement optimal, 1 chambre parentale spacieuse avec salle de bain attenante, toilettes séparées. À l'étage : Beau palier, deux autres chambres confortables, grande salle d'eau et toilettes séparées. Côté extérieurs : Agréable jardin avec piscine sécurisée et terrasse pour des moments de détente en famille. Abri pour voitures, cave et petites dépendances attenantes. Tout à l'égout, fibre internet, chauffage centrale gaz de ville, au sol. Cette maison « prête à vivre » allie confort moderne et cachet de l'ancien. Belle opportunité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22