Description du bien

TALENCE SAINT GENES. Emplacement PREMIUM !!! BR>Ne tardez pas à venir découvrir cette ravissante échoppe de plain-pied, en parfait état & extrêmement bien située en plein cœur de Talence. BR>Tram, commerces & écoles privées à pied sans en avoir les nuisances. Vous serez séduits par ses extérieurs sans vis-à-vis, son séjour-salon ouvert sur une véranda, ainsi que sa cuisine aménagée. 2 Grandes chambres avec de nombreux espaces de rangements, 2 salles de bains ainsi qu'une 3ème chambre et/ou bureau et son garage vélo/moto accompagnent ce bien rare sur le secteur. BR>A vos Agendas !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2430 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 78. 3m²