Vente maison à TALENCE (33400)

Référence : FNA32-1947


423 000

TALENCE

87 m²

5 pièces

Description du bien

Maison 3 chambres avec jardin et garage. Idéalement placée au calme mais à proximité immédiate du tram B, des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville a été modernisée au fil du temps. Elle offre un séjour traversant qui ouvre largement sur son jardin clos et arboré. La salle à manger est attenante à sa cuisine aménagée côté jardin. Trois chambres avec de beaux parquets, salle d'eau et deux wc. Très lumineuse et fonctionnelle cette maison vous offre la possibilité de vivre à proximité d'un quartier vivant accessible à pied. Vous pourrez donc laisser votre véhicule dans son garage! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870 Euros/an (année de référence 2023)

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33400
  • Commune : TALENCE
  • Surface habitable : 87 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CABINET BEDIN IMMOBILIER

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215 COURS GAMBETTA
33400 TALENCE

05 56 84 44 44
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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

158 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

31 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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