Description du bien

Rare. Talence Bagatelle dans une rue calme et recherchée au rez de chaussée arrière d'une maison d'habitation divisée en 4 lots : appartement de type 3 en parfait état. Il se compose de 2 chambres, wc séparé; une salle de bains, une pièce de vie avec cuisine équipée; un joli jardin privatif bien exposé avec une terrasse et un carport couvert. Entrée privée et sécurisée par portail et portillon avec place de stationnement. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété à l'exception de l'assurance. A proximité des transports, commerces, hôpitaux. Accès rapide à la rocade.Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.