Description du bien

Située dans un environnement très recherché de Talence, à proximité de Bordeaux centre, place Nansouty et du forum côté Talence, cette maison de plain-pied de 145 m2 hab sur sa partie principale développe un potentiel d'aménagement conséquent grâce à ces dépendance attenantes permettant d'avoir un bâti total de 165 m2 au sol plus une terrasse couverte de 20m2 ainsi qu''une cave de 10m2 env.La partie ancienne en pierre de taille complétée part une extension plus récente du bien, permet d'envisager un projet de rénovation qualitatif et exceptionnel sur le secteur. Orienté sur une exposition principale à l'ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité et d'un environnement verdoyant.Une rénovation complète de la maison doit être envisagé, actuellement distribuer en trois chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement sont à explorer !Bien exceptionnel sur le secteur, à acquérir sans tarder !Contacter l'agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41 Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.