Description du bien

TALENCE FORUM . Idéalement placée à proximité du Tram, des commerces et des écoles, cette Arcachonnaise offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de deux chambres, un séjour sur jardin clos et arboré, une cuisine et une salle de bains. Une pièce à aménager et un garage attenant offrent un beau potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité de s'installer dans ce quartier calme et recherché aux portes de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2350 Euros/an (année de référence 2021)