Description du bien

Magnifique maison contemporaine de 210 m² environ en bordure de la Dordogne avec piscine, carport, garage sur grand terrain arboré avec ponton .Découvrez cette charmante maison de campagne nichée au coeur de la nature, offrant un cadre de vie à la fois paisible et ressourçant tout en étant contemporaine et moderne. D'une superficie d'environ 210 m² - elle comprend 3 suites spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et wc. Le rez de chaussée est baigné de lumière et offre une grande pièce de vie ouverte avec coin cocooning avec cheminée, salle à manger avec grand table pouvant recevoir de nombreux amis, et une belle cuisine fonctionnelle (lave-vaisselle, piano, four hotte, frigo, meubles hauts et bas, ilot central. Un wc invités se trouve en rez de chaussée ainsi qu'une buanderie et une cave à vin.A l'étage, de nombreux espaces ouverts sur la nature, les 2 suites du 1er étage (24 m2 et 14 m2) ayant un accès extérieur. Un dressing permet d'optimiser les espaces . Le 2ème étage est occupé par la dernière§re suite de 20 m2.Un atelier (16 m2) et un bureau (8 m2) jouxtent la maison et sont ouverts sur la nature, offrant un cadre unique de télétravail, de création ou de salle de sports.Le grand terrain est joliment arboré des bananiers aux palmiers en passant par des chênes, cerisiers, parfait pour les amoureux de la nature Un ponton permet un accès direct à la Dordogne pour les amoureux des sports nautiques et une piscine au sel (avec pompe à chaleur réversible )pour se rafraîchir en été.Elle vous offre une vue imprenable et un accès direct à des soirées paisibles.Cette propriété rare est le havre de paix que vous attendiez, alliant confort moderne et charme naturel.Un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et de beaux paysages !Chauffage électrique avec radiateur en fonte - Double vitrage. Isolation par l'extérieur.Piscine chauffée avec pompe à chaleur réversible. Liner neufTaxe foncière : 941 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr