Description du bien

Sur la commune de SAINT VINCENT DE PAUL (33440), commune située à 5 min de l'A10, à 10 min de Bordeaux, à 2 min de Saint-André-de-Cubzac, je vous propose une jolie maison contemporaine de 1980 totalisant une surface habitable de 95m2 située dans un lotissement calme, à 1 min à pied du centre bourg, des transports en communs, cette maison et son environnement est agréable à vivre, composée de 3 belles chambres, lumineuses, dont 2 donnant accés directement sur le jardin, à l'entrée vous découvrirez une grande cuisine fermée, 1 salle d'eau, 1 grand séjour avec sa terrasse donnant sur l'extérieur, une mezzanine de plus de 10m2 avec son balcon privatif exposé Sud, 1 SDB. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et raccordé au tout à l'égout. Menuiseries changées récemments : PVC - Doubles vitrages.   Pour compléter le tout, le bien dispose d'un grand garage de plus de 20m2 attenant à l'habitation avec une petite cave + un espace cellier de 5m2.   Niveau extérieur, vous n'aurez plus qu'à profiter de votre jardin sans-vis-à-vis de près de 700 m2 arboré donnant sur un champ. Enfin, la maison dispose de 16m2 de panneaux photovoltaîque sur le toit, qui vous procurera un revenu supplémentaire et appréciable tout au long de l'année.... Si vous avez des questions, votre agence INFIKA de Sainte-Eulalie se fera un plaisir d'y répondre et de vous accompagner dans votre projet immobilier !