Description du bien

SAINT MEDARD CENTRE. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, du marché du samedi matin, des écoles et du bus express facilitant l’accès direct à Bordeaux et sa gare. BR>Elle se compose d’un séjour lumineux et bien orienté, de trois chambres confortables, de deux pièces d’eau, d’une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi que d’une véranda. Un grand garage et un atelier complètent cet ensemble fonctionnel. BR>Le tout est implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m², offrant un potentiel rare pour un projet d’agrandissement, un aménagement paysager ou la construction d’une piscine. BR>Un cadre idéal pour une vie paisible et un investissement sûr et durable !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2380 Euros/an (année de référence 2021)