Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ST MEDARD ISSAC. BELLE PARCELLE ET CADRE CHAMPETREBR>Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison offre une opportunité rare grâce à sa belle parcelle de 1500 m². Ce grand terrain constitue un véritable atout, laissant libre cours à vos projets : vous pourrez y créer une piscine, aménager un potager ou concevoir un espace de loisirs pour toute la famille. Entourée de verdure et bordée par la forêt, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d’espace. En plus de cet environnement champêtre, l’emplacement de la maison est particulièrement stratégique. À proximité immédiate de la piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, elle ravira les amateurs de balades à vélo ou de moments de détente en pleine nature. L’accès rapide aux plages océanes, notamment celles du Porge et Lacanau, constitue un véritable bonus pour profiter des plaisirs du littoral. La maison est également parfaitement desservie grâce au bus express qui connecte directement à la gare de Bordeaux, vous offrant ainsi une mobilité pratique et rapide vers la métropole. Cette maison de 130 m² comprenant 7 chambres peut servir de base à vos projets de rénovation ou d’extension. Venez découvrir cette maison et imaginez-y votre futur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590 et 4890 Euros/an (année de référence 2023)