Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette belle maison non-mitoyenne avec piscine chauffée sur un terrain de 815m², idéalement située dans un quartier calme résidentiel de Magudas, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires.Elle offre des prestations idéales pour une vie familiale paisible et confortable.Composée d'une entrée avec placard, menant à un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir.Un cellier attenant à la cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées avec un lave main, une suite parentale avec une salle d'eau privative.À l'extérieur, une grande terrasse avec une pergola de 5 x 3m donnant sur une magnifique piscine chauffée de 7 x 3.5m et un store banne électrique idéale pour les beaux jours.Pour compléter ce bien, un portail électrique, un local vélo et un local technique pour vos rangements extérieurs.Cette maison sans travaux est située dans un environnement paisible, tout en étant proche des grandes entreprises telles que Dassault, Thales et Ariane Groupe. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces de proximité (coiffeur, pharmacie, boulangerie, tabac, presse... ), ainsi que des transports facilitant vos déplacements.Parfaitement adaptée à une famille, cette maison combine confort moderne, sérénité et praticité dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.frPrix de vente honoraires d'agence inclus 540 800 EurosHonoraires à la charge de l'Acquéreur 21 000 Euros TTCPrix net vendeur 520 000 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christelle MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491741401 - Bordeaux.