Vente maison à ST GERMAIN DU PUCH (33750)

Référence : ASR08102024


299 000

ST GERMAIN DU PUCH

131 m²

4 pièces

Description du bien

Bienvenue à Saint-Germain-du-Puch, commune attractive où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux.Laissez-nous vous accompagner et venez visiter cette charmante maison en pierre baignée de lumière.Vous serez séduits par ses différents espaces créant des moments à la fois familiaux mais aussi intimistes.En franchissant la porte, vous découvrirez une salle à manger avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, qui réchauffera l'atmosphère cet hiver, une cuisine conviviale et ouverte sur un séjour où vous pourrez admirer le jardin.Cette maison vous propose une chambre en rez-de-chaussée et l'étage dessert deux autres chambres spacieuses avec placard, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilette. Pour plus de confort, un toilette, un espace cellier et un espace buanderie sont présents au rez-de-chaussée pour faciliter le quotidien.Enfin, une terrasse bois couverte agrémente le tout afin de profiter tout au long de l'année de repas en famille ou entre amis.Laissez-vous guider et contactez dès à présent votre agence HERRANZ Immobilier.Cette annonce vous est proposée par Mme. Anne-Sophie ROCHET - - NoRSAC: 2021AC00027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33750
  • Commune : ST GERMAIN DU PUCH
  • Surface habitable : 131 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : américaine
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

HERRANZ IMMOBILIER

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1 cours du chapeau rouge
33000 BORDEAUX

05 57 25 48 47
bordeaux@herranz-immobilier.fr
http://www.herranz-immobilier.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

208 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

29 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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