Description du bien

L'agence immobilière RIVAL, vous propose ce bien exceptionnel sur la commune de ST GERMAIN DU PUCH 33750. Belle maison en pierres sur un beau parc de 5677 m2, arboré avec un beau pigeonnier, sans vis à vis, au calme. Ce bien se trouve au calme sans ancune nuissances et géographiquement bien situé, dans le triangle : LIBOURNE-CREON-BORDEAUX Toutes commodités sur ST GERMAIN DU PUCH avec commerces et écoles. Ce bien comprend : une très belle terrasse en travertin en façade principale, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée en pierres, un salon, un bureau, une douche, un wc, un cellier buanderie de 19 m2. Trois chambres dont une avec terrasse et mezzanine, une salle de bains, un wc. Une terrasse sur l'arrière pour alterner en fonction de l'ensoleillement et un parking pourplusieurs véhicules compléte ce bien. Assainissement individuel conforme, terrain en zone Nh mais la construction d'une piscine enterrée reste possible moyennant une autorisation préalable Honoraire de l'agence à la charge acquéreur : 23 400 EUR soit 4.5 % donc 543 400 EUR HAI