Vente maison à ST EMILION (33330)

Référence : 85661683


1 295 000

ST EMILION

581 m²

14 pièces

Description du bien

Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2ha est située entre Bergerac et Saint-Emilion, à 1h de Bordeaux.La bâtisse principale, de 460m², date du XVIème avec des agrandissements au cours des siècles. Orientée plein sud, une grande terrasse domine la vallée offrant une vue spectaculaire. Cette maison, restaurée avec goût est parfaite pour recevoir ou pour loger une grande famille avec sa cuisine de 47m², ses belles pièces de réceptions, ses 6 grandes chambres (de 30 à 49m²) chacune ayant une spacieuse salle de bains. Très belles cheminées, charme de l’authenticité et confort actuel. 2 logements indépendants (80m² et 40m²), actuellement destinés à la location saisonnière, s’ajoutent. Accessibilité PMR pour le grand gîte.Grange en bon état de 120m² pouvant être aménagée.Piscine, parking pour 6 voitures (zone constructible).Honoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 597 euros et 8 925 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33330
  • Commune : ST EMILION
  • État général : Bon état
  • Surface habitable : 581 m2
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salle de bain : 6
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

A.I.M.B.A

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

169 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

30 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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