Vente maison à ST EMILION (33330)

Référence : 1


225 000

ST EMILION

88 m²

3 pièces

Description du bien

Idéalement située à deux pas de Saint-Emilion (10 min de Libourne, et 35 minutes en train de Bordeaux), venez découvrir cette agréable maison de plain pied, posée en plein coeur de la nature, avec une vue imprenable sur les vignes. Si quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son aménagement: Sa cuisine aménagée ouverte sur un salon très cosy donne accès à une première chambre spacieuse ayant vue sur le jardin luxuriant. A l'arrière de la maison, et à proximité immédiate de la salle de bains, vous trouverez une seconde chambre également très spacieuse et offrant une belle luminosité. Vous aurez également la possibilité d'aménager la dépendance pour créer une troisième chambre ou un studio au gré de vos envies, dépendance qui propose également une petite cave très bien agencée pour les passionnés de vin. Un véritable coup de coeur pour cette maison que ce soit pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire !

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33330
  • Commune : ST EMILION
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

AUGUSTIN O. S.A.S.U

AUGUSTIN O. S.A.S.U

27, rue de Saint-Genès
33000 BORDEAUX

06 63 00 37 58
augustin.o.cbo@gmail.com
http://www.augustinoimmobilier.com

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

194 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

5 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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