Description du bien

L' Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2015, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles.D'une surface généreuse de 146 m², cette demeure familiale offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie raffiné.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. De là, profitez d'une vue panoramique sur les extérieurs, où vous attend une superbe terrasse et une piscine chauffée (3,5 x 8 m), parfaite pour des instants de détente. Une terrasse couverte ajoute un espace convivial, idéal pour des moments à l'abri en toute saison.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou un vaste bureau avec placard intégré, un toilette indépendant et une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et ses toilettes, offrant confort et intimité.Un somptueux escalier en pierre naturelle vous mènera à l'étage, où se trouvent deux chambres avec accès à un balcon surplombant la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau élégante.Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², cette villa bénéficie d'un environnement préservé, bordé de deux espaces naturels protégés et non constructibles.Équipements , confortChauffage au sol avec option rafraîchissement pour un confort optimal en toute saison.Volets roulants motorisés, avec commande centrale et individuelle.Visiophone permettant une ouverture à distance.Puits de forage alimentant un système d'arrosage automatique.Local technique pouvant également servir de stockage.Boulodrome, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté stationnement, un garage avec porte automatique, un carport, ainsi que trois à quatre places de parking sur la parcelle fermée par un portail automatique complètent ce bien.Dotée des dernières technologies domotiques, cette villa séduit par ses finitions soignées et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.Vidéo de présentation disponible sur demande.Un bien d'exception à découvrir sans tarder !N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: A (50 kWh/m2)GES: A (1 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.frPrix de vente honoraires d'agence inclus 750 000 EurosHonoraires à la charge de l'Acquéreur 28 846 Euros TTCPrix net vendeur 721 154 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr