Description du bien

À vendre, maison T4 de 83 m² avec jardin, garage et terrasse à Saint-Aubin-de-Médoc, construite en 2009 ! - À VENDRE : Charmante maison T4 à Saint-Aubin-de-MédocBienvenue dans votre futur chez-vous ! Située dans un quartier paisible et convivial, cette maison semi-détachée de 2009 vous offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie de 83 m², elle dispose de 4 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon lumineux de 23 m² est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée.La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, et vous pourrez profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle de bain fonctionnelle et deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl à quelques minutes, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Cours secondaire privé Peret et le Lycée professionnel Saint-Joseph à moins de 6 km.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le lieu de vos plus beaux souvenirs. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots. Le prix du bien net vendeur est de 340 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 360 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr