Description du bien

L' Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2015, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Saint Aubin de Médoc, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires.D'une surface spacieuse de 153 m², cette villa familiale offre des prestations haut de gamme et un confort optimal.Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée donnant sur une vue panoramique des extérieurs.Depuis le séjour vous découvrirez une magnifique terrasse, prolongée par une élégante piscine chauffée de 3.5 x 8, idéale pour vos moments de détente.Venez vous relaxer à l'abri sous cette agréable terrasse couverte qui offre un espace convivial et chaleureux.Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, un toilette indépendant et d'une suite parentale offrant intimité et confort.L' étage est desservi par un somptueux escalier en pierre naturelle comprenant une salle d'eau et deux chambres avec un accès à un balcon donnant sur la spacieuse terrasse.Le bien se situe sur une parcelle généreuse de 1000 m2 entourée de deux espaces naturels protégés, non constructibles. La villa est complétée par un garage avec porte automatique et un carport. Deux à trois places de stationnement sont aussi disponibles sur la parcelle clôturée et fermée par portail automatique. Dotée des dernières technologies domotiques, cette villa récente vous séduira par ses prestations de grande qualité et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: A (50 kWh/m2)GES: A (1 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.frPrix de vente honoraires d'agence inclus 779 000 EurosHonoraires à la charge de l'Acquéreur 29 962 Euros TTCPrix net vendeur 749 038 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christelle MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491741401 - Bordeaux.