Description du bien

A deux pas du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, proximité directe de tous les services, écoles et commerces. Maison de plain-pied dans un secteur pavillonnaire au calme, d'une superficie habitable d'environ 81m2 sur une parcelle arborée et clôturée de 740m2. Elle se compose ainsi: entrée, 3 chambres, cuisine équipée, salon/séjour, salle de bains, dégagement et toilettes. Garage attenant/communiquant (15 m2, potentiellement une 4ème chambre) et grand garage indépendant de 30m2. Cette maison de 1986 très économe, a fait l'objet de travaux récents importants, pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, isolation, meniuseries, toiture... Reliée au tout à l'égout, fibre internet. Volets PVC électriques, terrasse et coin barbecue. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22