Description du bien

Rénovation de qualité pour ce confortable pavillon (148m2 environ) à l'atmosphère chaleureuse, situé en centre-ville de Saint-André-de-Cubzac. Edifiée sur une parcelle entièrement close et piscinable de 643m2, cette maison (sur 2 niveaux) se compose ainsi : Entrée, agréable pièce de vie lumineuse de 35m2 environ prolongée d'une terrasse en bois de 20m2 avec vue dégagée, cuisine équipée ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, grand garage (42m2, porte motorisée). L'aménagement permet une location partielle de la maison de type appartement T3 en rez de chaussée de 52m2 environ avec entrée indépendante, ou pour profession libérale. Huisseries PVC et baies aluminium, isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques (rapport 900EUR/an), Climatisation réversible, fibre internet, tout à l'égout, portail électrique... Bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22