Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE ST ANDRE DE CUBZAC. Idéalement située à 5 minutes de Saint André de Cubzac et de l'accès A 10, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon/séjour climatisé avec une cheminée insert. BR>Attenant, vous accédez au garage avec une rochelle aménagée en coin couchage, aménageable en suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie, un cellier complètent cet espace. BR>Le coin nuit s'articule autour de trois chambres et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. BR>Les plus : une terrasse couverte et une piscine chauffée pour vos moments de détente sur un terrain clos sans vis à vis. BR>Le mode de chauffage air pulsé économique et les panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie réduite. Fibre raccordée. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 623 et 843 Euros/an (année de référence 2021)