Description du bien

Emplacement idéal pour cette jolie maison traditionnelle de plain-pied située au coeur de la bastide de Sauveterre de Guyenne et proche de toutes commodités !Produit rare à la vente par sa situation géographique et son jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 720 m2.Véranda d'entrée de 8 m2 donnant sur une pièce de vie de 33m2, une cuisine séparée de 10 m2, une arrière-cuisine de 16 m2, un vestiaire avec placard intégré, 2 chambres de 9 m2 et 11 m2, une salle de bain, un WC, 2 vérandas de 11 m2 et 13 m2 dont l'une pouvant être aménagée en chambre avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Un garage de 21 m2 avec porte électrique et accès direct à son parking privatif, un cabanon en structure métallique de 13 m2 et 3 réserves d'eau de pluie, complètent ce bien.Raccordé au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, un conduit neuf permet d'installer un système de chauffage au bois.Assainissement tout à l'égout, menuiseries en aluminium double vitrage avec stores électriques, bonne isolation, doublage phonique et thermique, orientation Sud, taxe foncière 350EUR.