Vente maison à SALLES (33770)

Référence : HG21-11-2024


325 000

SALLES

109 m²

4 pièces

Description du bien

Herranz immobilier est heureux de vous présenter cette maison de 109m2 sur une parcelle de 2111m2 nichée dans un écrin de verdure à Salles. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée. Cet espace central, à la fois spacieux et chaleureux avec son poêle à bois, constitue le coeur de la maison, idéal pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres actuelles offrent un confort optimal, mais il est également possible d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, grâce à l'agencement modulable de cette habitation. En harmonie avec son environnement, ce bien bénficie d'une vue apaisante sur un sous-bois, créant une atmosphère de sérénité et de tranquillité. Le jardin, généresement planté, complète cet ensemble parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Une dépendance de 23m2, deux abris de jardin, une piscine hors sol ainsi qu'un carpor pouvant accueillir un camping-car viennent parfaire ce bien. Venez découvrir ce bien rare, qui allie confort, potentiel et cadre champêtre. Cette annonce vous est proposée par GOUCEROL Hugues - - NoRSAC: , Enregistré à de Bordeaux

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33770
  • Commune : SALLES
  • Surface habitable : 109 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : américaine
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

HERRANZ IMMOBILIER

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1 cours du chapeau rouge
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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

161 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

4 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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