Description du bien

Maison charmante et lumineuse à SALLESVous rêvez d'un air de vacances ? Venez découvrir ce cocon paisible qui vous offrira un cadre privilégié doté de volumes spacieux et de belles prestations.Cette maison construite en 2012 allie modernité et confort. Son plain-pied offre une belle circulation et une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest. Plus de 134 m2 s'offrent à vous et vous présentent :Une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.Une belle terrasse avec piscine et espace détente vous permettra de profiter du soleil et de moments conviviaux en toute quiétude.Un cabanon et deux places de stationnements complètent ce bien.Le tout sur une parcelle de plus de 740 m2.Située à Salles (33770), cette maison est proche de toutes commodités. Une crèche, une maternelle et un collège sont accessibles respectivement à 10, 15 minutes à pied et 5 minutes en voiture. Un supermarché et un restaurant se trouvent à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à moins de 10 minutes en voiture.DPE:C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix honoraires inclus : 525 000€. Prix hors honoraires : 500 000€. Honoraires de 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.