Description du bien

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 82m2 et située au sein d'une jolie parcelle entièrement clôturée. Bénéficiant d'un emplacement idéal, très calme et à proximité immédiate du centre-bourg, elle se compose d'une entrée, agréable salon/séjour avec cuisine américaine de plus de 40m2, buanderie, trois chambres, salle d'eau, WC. Ce bien a bénéficié de travaux d'embellissement et d'optimisation énergétique depuis 2022: crépi, huisseries, électricité, isolation, cuisine (mobilier en cours de remplacement), salle d'eau, carrelage (août 2024) ... Les volets seront remplacés pour la vente, et le nouveau portail posé. Commerces, écoles, transports et infrastructures sportives à pied. Rocade en 20 minutes, gare de BORDEAUX SAINT-JEAN à 25 minutes. À NE PAS MANQUER!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com