Description du bien

A 6 km de PREIGNAC. À seulement 6 km de Preignac, cette maison de type landaise, située au calme et à proximité des écoles, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, de la gare et de l'A62. BR>Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison familiale dispose d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et insert, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine spacieuse. Vous trouverez également deux grandes chambres (avec la possibilité d'une troisième), une salle d'eau, et plusieurs pièces de rangement pour plus de praticité. À l’étage, les combles aménagés offrent deux chambres mansardées, dont l'une avec un balcon, ainsi qu’une salle d'eau. BR>À l'extérieur, une belle terrasse couverte avec cheminée d'extérieur vous permettra de profiter des soirées en toute tranquillité. Vous bénéficierez aussi d’un grand garage avec fosse, d’une cave, et d’un terrain spacieux, ombragé et piscinable, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un plus : la parcelle dispose d'un puits foré, une belle ressource supplémentaire pour l'entretien du jardin ! Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2410 Euros/an (année de référence 2024)