Description du bien

PROCHE ST ANDRE DE CUBZAC. A 5 min de Saint de Cubzac et 25 min de BORDEAUX dans un environnement privilégié, propriété de caractère de 1850 à rénover. Elle comprend une maison principale d'habitation avec une réception, un salon,une cuisine, 4 grandes chambres,un bureau et des greniers aménageables. Un logement indépendant avec la possibilité de le réhabiliter en gîte, un vaste chai, un atelier et un garage complètent ce bien. BR>La parcelle de 3. 7 hectares avec une grange peut accueillir des chevaux. Beau potentiel pour cette propriété aux multiples projets. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5437 et 7357 Euros/an (année de référence 2023)