Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC INTRA ROCADE. Maison de plain pied composée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de 3 chambres (dont une accessible par l'extérieur), d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. Elle dispose d'une belle parcelle de plus de 600m² avec une possibilité d'agrandissement. Bus toutes les 10 minutes pour Pessac centre (en 10 minutes) et sa gare (6 minutes de la gare TGV de Bordeaux) et pour Bordeaux Mériadeck en moins de 30 minutes. Cette maison attend qu'on lui redonne son lustre d'antan. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2164 Euros/an (année de référence 2021)