Description du bien

Maison mitoyenne de 64 m2 proche de la clinique St Martin à Pessac. - Saint martin - Ce petit pavillon de 3 pièces dispose d'un jardin à l'avant et d'une cour arrière permettant de profiter pleinement des extérieursAu rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée, un séjour donnant sur la cour , un cellier avec branchement machine ainsi que des toilettes.A l'étage le pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite, et une pièce pouvant être utilisée en dressing.La maison est saine, lumineuse, bénéficie du double vitrage et du chauffage au gaz.Une place de parking extérieure complète le bien.Des travaux sont nécessaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 240,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 5,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr