Description du bien

Une maison rare au cœur de Pessac ! . Ne cherchez plus ! cette pépite a tout pour vous séduire. BR>Découvrez cette maison de plain-pied en pierre qui allie cachet, fonctionnalité et confort. Idéalement située en hyper centre-ville de Pessac, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous faites tout à pieds, marché, commerces de bouches, cinéma, parcs, tram B ou Gare de Pessac. BR>Profitez d'une entrée, un séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse bois et le jardin, une cuisine séparée avec son arrière cuisine avec buanderie et un WC indépendant. BR>Pour le coin nuit : une première chambre avec placards, son dressing, sa salle de bain avec toilette et une deuxième chambre avec ses grands placards et sa salle d'eau. BR>Possibilité de surélévation en R+1, idéal pour répondre à des besoins d’espace évolutifs. BR>Ajoutez à cela 2 places de stationnement (accès portail motorisé), et vous obtenez une maison exceptionnelle, où tout est pensé pour votre bien-être et votre tranquillité. BR>Une opportunité aussi rare mérite une visite ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1905 et 2577 Euros/an (année de référence 2023)