Description du bien

PESSAC HYPER CENTRE - MAISON EN PIERRE . Un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied !BR>Située en plein cœur de Pessac, cette maison de plain-pied en pierre est un véritable bijou, alliant cachet, fonctionnalité et confort. Avec le marché, les commerces de bouche, le cinéma, les parcs, le tram B et la gare à seulement quelques pas, votre quotidien devient plus simple et agréable !BR> Séjour avec cheminée, grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse bois et le jardinBR> Cuisine séparée et son arrière-cuisine/buanderieBR> WC indépendantBR> Suite parentale avec placards, dressing, salle de bain + WCBR> Deuxième chambre avec grands placards et salle d’eau privativeBR> Jardin avec terrasse bois, parfait pour se détendre ou recevoirBR> Possibilité de surélévation en R+1 pour s’adapter à vos besoins futursBR>Stationnement facile et sécurisé : 2 places de parking avec portail motoriséBR>Un bien rare sur le marché, alliant charme et praticité !BR>Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1905 et 2577 Euros/an (année de référence 2023)