Description du bien

Quartier des Universités, idéal pour une famille !. Découvrez cette maison pleine de potentiel, en intra rocade, aux portes de Bordeaux, dans une impasse du quartier des Universités à Pessac. BR>Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre de nombreux atouts pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. BR>Entrée avec grand rangement : Pratique pour un quotidien bien organisé. BR>Séjour traversant : Un espace lumineux avec une cuisine séparée qui peut facilement être transformée pour répondre à vos goûts. BR>Espace nuit : 4 chambres, 1 dressingBR>Pièces d'eau : 1 salle de bain et 2 toilettesBR>Buanderie et garage attenant : offrant un accès direct à la maison, pratiques pour la vie de tous les jours. BR>Atout : Un jardin arboré, donnant sur un espace entièrement végétalisé en fond de parcelle. BR>Le quartier des Universités : un cadre de vie idéal pour une familleBR> Écoles, universités et commerces à proximité : Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. BR> Transports en commun (tramway ligne B et bus) à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Pessac ou Talence centre. BR> Espaces verts et parcs à proximité : Parfait pour des balades en famille ou des moments de détente dans un environnement verdoyant. BR> Un quartier calme tout en étant à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces. BR>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, au sein d’un quartier prisé, idéal pour une famille active !BR>Contactez-nous pour planifier une visite et imaginer votre futur chez vous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1371 et 1855 Euros/an (année de référence 2021)