Description du bien

Dans un emplacement calme et dans une impasse, venez découvrir cette charmante maison sans travaux avec son jardin paysagé avec soin. Vous apprécierez le soin apporté à ce logement ainsi que sa qualité. Elle est mitoyenne par un garage et cellier, en R+1 sur une parcelle de 610 m². Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine ouverte de 11 m², un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres de 9 m² à 11,60 m², une salle de bain de 7 m² avec douche et un wc .A l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 24 m², un abri de jardin, une piscine hors sol, un terrain de pétanque. Chauffage gaz, climatisation réversible rdc et étage, double vitrage, volets roulants électrique, portail électrique, exposition Ouest.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence clericoAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016