Description du bien

Ensemble immobilier situé à Pessac quartier France Alouette limite Bourgailh comprenant 2 lots sur une parcelle totale de 877 m2 Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au coeur du quartier de Pessac France/Alouette, au sein d'un lotissement calme. Cette propriété est composée de deux lots distincts sur une surface totale de 877 m2. Le Lot 1 comprend une charmante maison construite en 1975, de type R+1 , offrant 100 m2 habitables. Cette maison de 5 pièces, située en première ligne, est mitoyenne d'un côté et s'étend sur une parcelle de 164 m2. ( actuellement louée 1200 € / mois, fin du bail août 2025) Le Lot 2 abrite une maison construite en 1994, de 110 m2, composée de 5 pièces également, sur une généreuse parcelle de 713 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ces maisons au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à rentabiliser en étudiant les possibilités de division , ou pour les familles désirant vivre à proximité tout en bénéficiant de leur propre espace. Les projets de rénovation pour revente ou location sont également parfaitement envisageables. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié , proche des commodités, des écoles et des transports. La superficie du terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160