Description du bien

Maison d'architecte 198 m² Pessac Haut LévêquePessac Alouette Maison d'architecte 6 pièces 198 m2 sur une parcelle de 2250 m2 Véritable coup de coeur pour cette maison en façade bois et briques de Brach située à proximité de l'hôpital Haut Lévêque, des transports ( gare de Pessac Alouette, tram B )et de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée en inox, et une salle à manger exposée sud, baignée de lumière. La cuisine ouverte, récente et équipée, donne sur une magnifique terrasse. Vous disposez également d'une lingerie et de deux celliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un bureau pouvant être transformé en chambre vous offre un espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bain, avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres , avec un accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt. Cette maison est complétée par un double garage de plus de 30 m2, offrant un espace de stationnement généreux et pratique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2221.00 et 3005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160