Description du bien

PESSAC. Magonty. Calme et Résidentiel. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !Bel emplacement pour cette maison de 155 m², non mitoyenne, en excellent état, offrant :Au RDC: entrée avec placard, pièce de vie de 52 m² avec cheminée et cuisine équipée ouverte, cellier buanderie attenant, dégagement desservant 2 chambres (1 avec dressing, l’autre avec placard), salle d’eau récente, wc.A l’étage: grande mezzanine formant pièce de jeux ou bureau, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains wc.Superbe état, aucun travaux à prévoir.Sur terrain de 865 m² avec un espace piscine et son grand pool house, un espace terrasse bois.Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture. Ecosite du Bourgailh et pistes cyclables.Environnement verdoyant et familial de qualité, chemins pédestres et cyclables, courts de tennis.Débit internet: fibre optique.DPE – Classe C indice 160 et GES Classe A indice 5.Energie renouvelable: Panneaux solaires en autoproduction et revente de l’excèdent de production électrique.Prix = 698 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (673 000 Euros hors honoraire)Webhabitat – Christophe Albigès