Description du bien

PESSAC. Magonty. Au Calme. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !Maison contemporaine, individuelle, de 2012, en excellent état, offrant lumière et prestations :Au RDC: entrée, pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, cellier attenant avec accès vers garage, suite parentale composée d’une chambre avec son dressing privatif et sa salle d’eau design, wc avec lave mains.A l’étage: bureau en mezzanine surplombant le séjour, 3 chambres, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), wc.Coup de cœur assuré. Prestations: Menuiseries aluminium double vitrage dont une grande baie à galandage, volets roulants motorisés avec centralisation, poêle à bois, carrelage contemporain, salles d’eau aux prestations de qualité, douches à l’italienne, wc suspendus, portail coulissant motorisé.Sur terrain de 513 m² avec des extérieurs soignés: piscine avec terrasse bois tout autour bien exposée. Accès et stationnements sur enrobé en façade.Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture.Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables, bois du bourgailh.Débit internet: fibre optique.DPE réalisé le 17/05/2024 – Classe C indice 143 et GES Classe A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 278 euros et 1 730 euros.Prix = 649 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (630 000 Euros hors honoraire)Webhabitat – Christophe Albigès