Description du bien

PESSAC. Magonty. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !Bel emplacement pour cette maison contemporaine de plain pied:Entrée, cellier, pièce de vie en double exposition avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 grandes chambres (dont 1 de 23 m²), grande salle bains avec baignoire/douche/double vasque, buanderie, wc. Cave de 20 m².Terrasse bien exposée avec pergola bio climatique.Sur parcelle de 1 000 m² avec piscine, pool house et abri de rangement.Chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible de la pièce de vie, aspiration centralisée, volets motorisés, baie vitrée à galandage, style contemporain.Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac.Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables.Débit internet: fibre optique.DPE Classe B Indice 73 et GES Classe A Indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 euros et 860 euros.Prix = 649 000 Euros honoraires réduits inclus charge acquéreur (625 000 Euros hors honoraire)Webhabitat – Christophe Albigès