Description du bien

V&L Immobilier vous présente cette nouveauté dans un quartier recherché : située à Pessac France, cette maison à rafraichir est proche de toutes les commodités.Sur une agréable parcelle de 700 m2 environ, la maison est mitoyenne par le garage. Avec une superficie habitable de 86 m2 environ, elle possède 1 étage et comprend : - Au RDC: une entrée couverte avec véranda, une cuisine séparée donnant sur le jardin, un salon/séjour traversant de 25 m2 avec un insert et des wc indépendants avec lave mains;- A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.Un cabanon et un garage avec porte sectorielle motorisée complètent ce bien.A vos projets!Diagnostics réalisés le 14/12/23. CLASSE ENERGIE : E 245 - CLASSE CLIMAT : E 53Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 420 EUR et 1 940 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.V&L Immobilier est une agence indépendante. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite.Prix Frais d'Agence Inclus : 322 00 EUR**dont honoraires à la charge des acquéreurs : 12 000 EUR soit 3,87% TTC calculés sur la base du prix net vendeurPrix net vendeur : 310 000 EUR