Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 127m2 / parcelle de 1191m2 divisible/combles aménageables.Idéalement située dans un environnement très calme et implantée sur une parcelle de 1191m2 entièrement clôturée, cette maison des années 70 offre une surface habitable de 127m2.Un garage attenant de 19,40m2 complète ce bien. ( aménageable en suite parentale).Elle dispose également d'un garage non attenant de 43m2 avec appentis de 46m2.L'entrée mène à un double séjour de 35m2. La cuisine de 11m2 fermée et entièrement équipée se situe en face.La partie nuit comporte 3 chambres ( 12m2, 11,15m2, 14m2), une salle d'eau de 5m2 entièrement rénovée et un wc séparé.Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 35m2 idéal pour recevoir ou pour un espace de télétravail.Fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et calme.Des travaux sont à prévoir.Chauffage au fuelConsommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Emission énergie finale : non communiquéDate de réalisation du diagnostic : 26/08/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 Euro et 4840 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe GPOINTS FORTSVolume pensé et adapté pour une familleGrande parcelle divisibleEnvironnement calmePrix de vente : 312 500Euro HAI dont 12 500Euro d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,16% du prix de vente.Prix hors honoraires : 300 000Euro Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.