Description du bien

MONTUSSAN. Des airs de TOSCANE à deux pas de BORDEAUX et des vignobles de ST EMILION. Cette magnifique propriété bâtie par un architecte reconnu, 240 m2 de plaisir et de raffinement. Une entrée spacieuse ouvrant sur la splendide pièce de réception de 60 m2 ouverte sur le parc de 4200 m2 avec sa piscine chauffée et sécurisée. BR>La cuisine de plus de 15 m2 donnant sur une seconde terrasse couverte. En rez de chaussée également une exceptionnelle suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau et wc et une seconde chambre d'amis avec salle d'eau. BR>A l'étage: 2 chambres, un bureau avec balcon à la vue rare, salle d'eau et wc. Un double garage complète ce bien. BR>Le parc, l'environnement et la situation sont des atouts indéniables et mérite votre visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2750 Euros/an (année de référence 2023)