Description du bien

MERIGNAC ST-AUGUSTIN. A proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'église de Saint-Augustin, venez découvrir cette maison divisée en deux logements. BR>Le premier logement type 4 est composé d'une entrée indépendante, salon cuisine avec cheminée donnant sur une terrasse sans vis à vis, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et garage. BR>Le second logement type 2 , actuellement loué, se compose d'une entrée indépendante, salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, toilettes séparés. BR>Idéal pour investisseurBR>A visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 et 3900 Euros/an (année de référence 2023)