Description du bien

Mérignac / Capeyron Maison 5 Pièces 118 m² Maison de 118 m² située sur une belle parcelle de 980 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun : tram A à seulement 1 km et arrêt de bus à quelques mètres.Cette maison se compose d'un vaste salon/séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée offrant tout le confort moderne. Un couloir dessert les quatre chambres confortables : la première chambre dispose d'un coin dressing et d'un placard intégré, la deuxième et la troisième offrent également des rangements intégrés, tandis que la quatrième, la suite parentale, bénéficie de nombreux rangements et d'une grande salle de bain privative avec WC. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet espace nuit fonctionnel.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 760 m².Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160