Description du bien

MERIGNAC. Maison contemporaine récente proche de toutes les commodités dont le Tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées triple pan s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les saisons plus fraîches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un cellier avec arrivée d'eau complète cet espace. La suite parentale, située au même niveau, comprend une salle d'eau et un dressing, offrant un confort optimal. Un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, vient parfaire le rez-de-chaussée. BR>À l'étage, un large palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à un solarium privé. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un couloir de nage au sel, un jacuzzi et une terrasse aménagée, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking extérieure complètent les prestations de cette propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 Euros/an (année de référence 2021)