Description du bien

Mérignac, au calme, avec vue sur la forêt de pins, entre le quartier du Beutre et du Pas de l'âne, très jolie maison sous décennale de 87 m² carrez avec un garage (13,50 m2) et une place de stationnement en aérien.(devant la maison)La maison construite en 2019 est en parfait état. Elle bénéficie de tous les atouts souhaités du confort énergétique et du bien être au quotidienElle comprend au rdc:- un séjour avec cuisine ouverte de 31,5 m² exposé OUEST ouvert sur son jardin privatif d'environ 60m² avec pelouse, cabanon de jardin et plantes.- un wc indépendant avec point d'eau et un espace buanderie- un garage de 13,54m² accessible depuis la maisonL'étage quant à lui est constitué:- d'une suite parentale d'environ 15m² avec salle d'eau avec dressing- de 2 chambres avec placards d'environ 9,20m² et 13 m²- d'une salle de bain de 4,08m² avec double vasque et baignoire- d'un 2ème wc indépendantCopropriété composée d'un bâtiment d'habitation en R+1 sur rue et de 21 villasPas de procédure en cours.Charges mensuelles: 15€Située dans une résidence calme et sécurisée, vous apprécierez la luminosité, les volumes et l'agencement de cette jolie maison récente.Elle n'attend que vous!Prix: 369 000€ dont 12 000€ d'honoraires charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr