Référence : FNA32-1938
MERIGNAC LES EYQUEMS. Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans la commune de Mérignac, quartier Les Eyquems, offrant un potentiel évolutif exceptionnel. BR>Cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille dans un environnement sain et lumineux. BR>Exposée Est-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. BR>Vous trouverez sur votre droite l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. BR>À gauche, dans le couloir qui mène à la pièce de vie, équipée d'une cheminée fonctionnelle, semi ouverte sur la cuisine, se trouve la quatrième chambre et la seconde salle de bain. BR>L'ensemble salon, salle à manger, cuisine fait 45m² et donne sur le jardin arrière avec double exposition également. BR>L'un des points forts de ce bien est sa dépendance avec accès indépendant possible, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies, le tout dans un environnement calme et paisible. BR>La maison, de plain-pied, est située sur un terrain piscinable de 931. 0m², dont 700. 0m² de jardin, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente en famille ou entre amis. BR>La terrasse de 30. 0m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées d'été en toute intimité. BR>A proximité immédiate se trouve le Collège Eyquem, ainsi que le bus 34 pour faciliter vos déplacements dans la CUB. BR>L'environnement et le quartier offrent une tranquillité recherchée. BR>La maison, construite à la fin des années 1970, présente un état général très bon et vous offrira la possibilité d'en faire un espace de vie moderne avec une distribution des pièces bien pensée. BR>Libre à vous de la sublimer!BR>La façade et les sols sont également en bon état, renforçant le charme de cette demeure. BR>Vous apprécierez les deux places de stationnement intérieur ainsi que le garage de 20m², garantissant la sécurité de vos véhicules. BR>Enfin, cette habitation lumineuse, agréable et fonctionnelle, est une opportunité à saisir pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel évolutif. BR>Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception à Mérignac. BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2034 et 2752 Euros/an (année de référence 2023)
496 AVENUE DE VERDUN
33700 MERIGNAC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.